Чтоб все так жили

11 июня 2014

Девелопер и председатель совета директоров Forum-group, автор клубного дома «Тихвин» Олег Черепанов дал Анне Решеткиной первое в своей жизни интервью. 


 

Решеткина: Олег, хочу вас поблагодарить, что согласились дать первое свое интервью именно нам. И сразу начну с поздравлений – ваша команда выиграла Ночную Хоккейную Лигу в этом году, это большое достижение. Оттуда любовь к хоккею?

Черепанов: Любовь к хоккею у меня с детской хоккейной секции, в самой Ночной Хоккейной Лиге мы участвуем три года. Я закончил играть в 16 лет, и вот спустя 20 лет стал снова кататься, правда, уже переквалифицировался в хоккей с шайбой. Как кататься на коньках – помнил, остальному заново учился. 

 

Решеткина: Вы сразу же себе поставили задачу выиграть?

Черепанов: Три года назад за месяц до чемпионата нам позвонили из Москвы, пригласили. Мы с легкостью собрались и поехали. Приехав, увидели, что там все серьезнее, чем думали – мы заняли 11-е место из 80-ти. Вернулись и решили – шутки в сторону, надо готовиться серьезнее. На второй год заняли 9 место: все еще в формировании команды дружеский приоритет доминировал над профессиональным. На третий год взяли 9 новых игроков, омолодили состав, весь год тренировались – и вот результат. 

 

Решеткина: Вы приз получали от Владимира Путина?

Черепанов: Да, из его рук мы получили кубок, а к нему приятным бонусом полагается выделение средств на строительство ледовой арены в нашем городе. Достаточно интересный способ распределения денег под строительство арен придуман. Происходит популяризация темы хоккея. 

 

Решеткина: Олег, второй повод вас поздравить – 10-летие «Тихвина», которое совпало с 150-м номером «Стольника». В 2004 году начали продаваться первые квартиры в клубном доме, а когда был задуман проект?  

Черепанов: Скажем так, проект рождался в голове постепенно. Его идея и концепция просты – как бы я самхотел жить. Если я смогу создать проект, в котором я искренне хочу жить, значит, и другим там будет комфортно. В 1995–96 годах я жил в съемной квартире, и там мне было неуютно по разным причинам. Это были времена, когда город еще не был развит, и если что-то не нравилось, никто за тебя не сделает, приходилось брать и менять. Когда в подъезде были бычки, грязно, я поставил систему электронных замков, посадили охрану, навели порядок на парковке, сделали пропускную систему. Потом приобрел собственную квартиру, переехал в центр города – то же самое. Полный двор машин, месяцами ночуют какие-то «Газели» во дворе. Я в подъезде сделал ремонт, картины повесил, ввел правила общедомовой территории и т.д. Так постепенно возникла идея элитного дома – даже не элитного, а комфортного для проживания. 

 

 

Решеткина: Как эта идея была реализована, расскажите.

Черепанов: В 2000-м мы начали заниматься массовыми застройками, социальным жильем. Параллельно крутилась эта идея. Потом появился случай – мне предложили площадку, которая в то время не особо была кому-то нужна. Центром района был рынок, в домах рядом хранили картошку, фрукты – улица была заброшена. Я был помоложе, энергии было много, трудности не пугали. Мы купили эту площадку, начали все сносить, расселять из трущоб. Помню, когда сносили первый дом, из его подвала побежали крысы невероятного размера, экскаваторщик бросил все, убежал и сказал – я тут не буду работать, у вас крысы размером с собаку. Так и не стал работать, пришлось пригласить другого. Это я рассказываю, чтобы понимать, с чего мы начинали. А подоконник первого дома был чуть выше тротуара – на уровне моего ботинка. 

 

Решеткина: Что было перед глазами как прототип, когда продумывали проект?

Черепанов: На тот момент в городе еще ничего не было. Хотелось совместить инфраструктуру хороших пятизвездочных отелей и жилой дом. После того как мы построили большую часть «Тихвина», к нам приезжало много европейцев. Он вообще вызывает большой интерес у профессионального сообщества. Так вот, в Европе мы не нашли подобных концепций – есть в Америке, но я там не был, не видел. Поэтому рождалось все в голове. Вот ты выходишь из дома, что ты хочешь? Например, зимой хочешь, не надевая куртку и шапку, сходить в ресторан, фитнес, спа-салон. Так и рождалась концепция. Желания накладывались на возможности. 

 

Решеткина: «Тихвин» в итоге стал началом большой строительной эпопеи для вас.

Черепанов: Концепция «Тихвина» с самого начала не ограничивалась комфортным проживанием в четырех стенах – важно было и куда ты выходишь, где гуляешь. Я понял, что территорию вокруг тоже нужно облагораживать, мы связались с собственниками Центрального рынка, стали скупать дома напротив, начали формировать не только внутри, но и вокруг комфортную среду. Так родилась идея галереи luxury, где расположились Диор, Луи Виттон и т.д. 

 

 

Решеткина: Сколько квартир будет в «Тихвине», когда закончится строительство четвертой и пятой очереди?

Черепанов: Триста.  

 

Решеткина: Думаете на этом остановиться с недвижимостью класса люкс?

Черепанов: Думаю – да, такого уровня дома больше не будет.Вообще, «Тихвин» – это не бизнес-проект, т. е. не очень прибыльный, это, как называют у нас в компании, «проект для души». Блестящий, красивый, но здесь нет тех денег, чтобы заработать. Затраты на инфраструктуру большие, большие потери площадей, это все ложится на нас. Уровень цен Москвы для такого проекта – это 30 000 долларов за кв. м., у нас 5000–6000. Идея «Тихвина» – это функционал, который ты можешь получить: отвести ребенка в садик, школу развития, детский фитнес, сам посетить велнес-клуб, рестораны с разной кухней, еду из которых можно заказать домой, и тебе принесут, как в отеле, накроют. Люди колоссальное количество времени экономят. Родители спокойно занимаются своими делами – это настолько облегчает жизнь. У нас много людей, которые жили в коттеджах, родили детей и переехали к нам. Так что рекомендую тем, кто откладывал покупку, поторопиться.

 

Решеткина: Расскажите подробнее о других ваших текущих проектах.

Черепанов: В конце года будет запущен проект на территории бывшего Центрального рынка. «Тихвин» – дом класса люкс, а теперь мы захотели построить настоящий бизнес-класс. Крепкий, комфортный, в нашем городе таких домов пока нет, я считаю. Он на ту категорию людей, которые не могут позволить себе «Тихвин», но очень ценят качество и комфорт. Я думаю, мы снова всех удивим. Еще будем начинать проект на Колмогорова, фактически на берегу реки – тоже очень хороший и качественный проект. И, конечно, самый большой – это «Солнечный»: 2 млн кв. м – фактически новый район города. У нас уже сложилась поговорка, что мы, что бы ни строили, стараемся «Тихвин» построить. И часто себя останавливаем, понимая, что заигрываемся и предъявляем завышенные требования к той категории жилья. Но из этого родилась миссия компании – мы строим не простые дома, а даем людям концепцию. В «Солнечном» реализуется идея построить комфортное жилье для массового сегмента. Вот это интересно. Как говорится, за дорого и дурак построит, а ты построй недорогое, но качественное и комфортное для людей. 

 

Решеткина: Олег, вы с таким удовольствием рассказываете о своих проектах. Почему вы раньше не давали интервью?

Черепанов: Я считаю, что впечатление о человеке должно складываться из того, что он сделал, а не из того, что сказал. Это все разговоры, а дело делать – это другое, это показатель. У меня всегда был такой подход. Обо мне много разного говорят... 

 

Решеткина: Вас это задевает?

Черепанов: Не обращаю внимания, живу своей жизнью, считаю, что я сделал то, что сделал. А если задать вопрос тем, кто говорит что-то негативное, они часто сами не сделали ничего в жизни. Я честен перед собой и детьми. 

 

 

Решеткина: А какую оценку сами себе ставите?

Черепанов: Крепкую троечку. Зато мне приятно пройти со своими детьми возле наших проектов, показать, что я сделал. Я знаю, что меня не будет, а это все останется. И мне за это не стыдно, и это приятно. 

 

Решеткина: А почему троечку?

Черепанов: Я смотрю не только на то, чего я достиг. У меня же есть плюсы и минусы, я их знаю, я стараюсь не взлетать высоко в собственной самооценке. Надо низко летать над землей, но желательно по ней не ходить. Поэтому крепкая тройка – хороший результат. 

 

Решеткина: У вас с самого начала были смелые амбиции «взлететь»? Вы ведь не потомственный строитель?

Черепанов: Нет, я из простой семьи. Нас с братом вырастила мама, жили мы в Среднеуральске. Было желание, амбиций не было. Сначала у меня было огромное желание заработать на брюки, потом на что-то еще, так все складывалось. Самое главное, чтобы чего-то достичь, надо этого очень хотеть. Если ты очень хочешь и не объясняешь себе, почему ты этого не достиг, ищешь способы, а не причины, этого добьешься. Может, не завтра, может, послезавтра, но все равно. 

 

Решеткина: Какие качества помогли вам?

Черепанов: Энергия и огромное желание идти к цели. 

 

 

Решеткина: Я хотела поговорить про книгу Алексея Иванова «Ебург» – вы читали ее?

Черепанов: Нет, но отзывы слышал. 

 

Решеткина: Мне кажется, она стала хорошим поводом для многих еще раз по прошествии лет поговорить на тему одиозного десятилетия, осмыслить какие-то вещи.

Черепанов: Это было бешеное время, дикий ритм, мы все были наивные какие-то, где-то дурачки. Как дикие люди с дикого запада, ценности были какие-то непонятные. Сейчас смешно и удивительно туда смотреть, если бы не было так грустно, что многие не дожили до этих времен. Столько было глупости, с одной стороны, весело, грустно, с другой – приобрели бесценный опыт, что прошли это, пережили. Мало кто проходит эти стадии – от СССР (я помню, как ходил на завод) и до того, как сегодня живем. Мир стал для нас намного меньше, и мы видим и понимаем, как он устроен. 

 

Решеткина: Вы в компартии состояли?

Черепанов: Откуда? В 1990 году мне было 20 лет, но тогда уже был не согласен с той системой. Я видел недостатки, несправедливости, но не был каким-то диссидентом. 

 

Решеткина: А сейчас вы патриот или способны рассуждать критично?

Черепанов: Я все-таки патриот, патриот России, нашего города – однозначно. Я поработал и пожил в разных странах, была возможность практически сравнить и почувствовать разницу между Россией и Западом. Между тем, что они говорят, и на самом деле делают. Поэтому могу сказать точно: никому мы не нужны, никто нас там не ждет, деньги готовы наши забрать, а взамен ничего отдать не готовы. Сейчас, может, все стало более явно с событиями на Украине, в Крыму. Но для меня это было видно раньше. 

 

Решеткина: У вас нет недвижимости за рубежом?

Черепанов: Есть, но она ничего особенного из себя не представляет. Я ей пользуюсь, когда отдыхаю. Это не говорит о том, что я не патриот. Когда у тебя есть недвижимость там, где лето, когда у нас зима, то это позволяет с комфортом отдохнуть семье. Это только смена климатических условий. Но я не считаю это своим домом. Эта недвижимость в Дубае, у нас там бизнес, там тоже работаем, строим. 


 

Решеткина: Вы думаете в старости поехать в место с более хорошим климатом?

Черепанов: Пока я не нашел то место, где бы я хотел жить, чтобы там был мой дом. Мой дом там, где близкие люди, мне нужно общество, начиная от семьи, детей и заканчивая друзьями. Вообще, я считаю, что мы должны жить там, где мы можем что-то изменить. Один строит, другой еще что-то – все состоит из этих кубиков, и тогда будут приезжать к нам иностранцы и хотеть у нас жить. У меня сын проучился два года в Швейцарии, я его спрашиваю: ты где жить хочешь? Он говорит – я хочу жить в России, только у нас грязно и дороги плохие. Я говорю: сынок, ты выучишься, вернешься, и начни менять то, что тебе не нравится. Вот это и будет активная жизненная позиция, патриотизм. Мы много говорим, как мы хотим жить, но мало делаем. Взрослые люди выкидывают пачки из-под сигарет на дорогу из машины, потом в своем дворе паркуются на зеленом газоне. Я останавливаюсь и спрашиваю – вы почему сюда заехали? И чаще всего мне дают удивительный ответ – а где написано, что здесь нельзя парковаться? Вот так. Если каждый из нас будет относиться иначе, наш город за неделю станет лучше, грязи будет меньше. 

 

Решеткина: Вы считаете деньги мерилом успеха?

Черепанов: Не всегда, и пример этого – «Тихвин». Людям нравится, меня удовлетворяет достижение цели, результат. Это мерило, а деньги прилагаются к этому, но не всегда результат соразмерен с деньгами. И на работу я хожу из интереса, и не из-за денег. Энергии нетбез интереса и драйва. Слава богу, что у меня так получилось. Я счастлив, что занимаюсь любимым делом. 

 

Решеткина: А какое у вас было самое счастливое время жизни?

Черепанов: Как и у всех, беззаботное детство, когда неважно, ешь ты икру или нет, достаточно вареной картошки, лука с грядки или куска черного хлеба с солью, и это может быть самым вкусным лакомством – и ты счастлив! Помню, как я приехал к деду, и он показал мне на шифоньере велосипед «Школьник». Я до сих пор помню эти эмоции – я был самый счастливый. 

 

Решеткина: Что для вас сегодня наивысшее счастье?

Черепанов: Видеть своих детей счастливыми и состоявшимися людьми, которыми бы я мог гордиться. 

 

Решеткина: Хватает времени на их воспитание?

Черепанов: Я стараюсь его находить. Старший сын вырос вообще без отца – я работал 20 часов в сутки и действительно мало его видел. С остальными детьми я стал взрослее, уже отношусь более осознанно к этому, провожу больше времени. То есть я считаю, что достаточно, ведь у детей есть еще и моя вторая половина, которая должна ими заниматься. У меня всегда был подход, что мужчина – добытчик, а женщина – хранительница очага. Задача мужчины – создать условия для этого. 

 

Решеткина: Какие качества вы цените в людях?

Черепанов: Порядочность. 

 

Решеткина: Ваши близкие друзья – это люди вашего круга? 

Черепанов: Жизнь сложилась так, что я дружу с людьми в основном из предпринимательского сообщества. Есть и большие, и маленькие бизнесмены, это не имеет значения, просто так получается. Жизнь вся проходит там, где друзья детства не живут, мы редко общаемся. Я поддерживаю отношения с людьми, с которыми дружили в молодости, детстве, но так получается, что редко видимся. 

 

Решеткина: Закончить интервью, конечно, хочется вашим поздравлением «Стольнику» и историей о том, с чего началось наше длительное сотрудничество. Вы это знаете не понаслышке. 

Черепанов: Я помню даже, как впервые увидел «Стольник». Я подумал о том, что наконец в Екатеринбурге появился настоящий качественный журнал. Я тогда уже знал Игоря Казанцева (совладелец компании WEDA, которой принадлежит «Стольник» – прим. ред.). Это было как раз в то время, когда начинался проект «Тихвин». И я сразу же позвонил Игорю и сказал, что «Тихвин» будет главным клиентом «Стольника» в категории строительства, и на протяжении всех этих лет, как договорились, твердой вкладкой мы беспрерывно выходим в каждом номере. «Стольник» показывает качество, которое для нас в основе. Поздравляю вас и желаю держать эту планку!



Смотрите также

Ольга Ахтямова, впервые примерив роль журналиста, узнала у Дмитрия Певцова все о дилетантах и профессионалах на сцене и в кадре.

«Стольник» встретился с певицей и актрисой, о красоте и таланте которой говорят в превосходной степени на разных материках и разных языках.

Комментарии (1)

10.02.2015

Партнер!

Достойно уважения!